杭州余杭融创锦溪园房价暴跌的原因可能涉及供需失衡、远郊房产价值重估、市场整体回调以及高净值人群流动等多个方面。供需失衡：余杭区的新房供应量远大于购房需求，导致库存积压。2023-2025年间，余杭区每年销售7万套新房，库存压力巨大，预计到2025年库存将达到3万套。
杭州顶流学区房小区房价暴跌：从8万/㎡到4万/㎡ 杭州滨江区的“顶流”学区房——欣盛东方郡，其房价经历了从巅峰到低谷的剧烈波动。2021年，该小区的最高成交单价曾突破8万元/㎡，然而如今却已暴跌至4万元/㎡，价格直接腰斩。
1、“老破小”房价情况：2024年，杭州朝晖、景芳、大关、翠苑四个“老破小”板块共28个小区样本中，1月房价为全年最高点，之后一路下滑，虽年中一度趋稳个别小区有反弹，但下半年持续走低。
2、不能简单判定杭州房价暴跌。据房天下数据，2025年4月第3周杭州新房价格29360元/平，环比上周下跌0.88%，部分区县房价有降有升。从整体新房数据看，虽本周价格环比有下降，但仅0.88%的跌幅不能定义为暴跌。各区县情况存在差异，如滨江环比上周上涨11%，萧山环比上周下降0.99% 。
3、杭州房价不会全面腰斩，但部分区域和类型的房价已经出现了大幅下跌的情况。部分区域房价大幅下跌 杭州的部分区域，如未来科技城、之江板块和良渚板块，房价已经出现了明显的下跌。例如，未来科技城的某些住宅价格从5万/㎡跌至57万/㎡，总价蒸发了近300万。
4、政策因素：官方出台较多楼市调整政策，杭州作为热门城市紧密跟进。这些政策旨在调控房地产市场，抑制房价过快上涨，一定程度上导致房价下跌。市场预期因素：购房者置业信心不足，市场预期偏弱，真实购房需求减少。买卖双方进入新的博弈周期，观望情绪浓厚，进一步促使房价下跌。
1、杭州良渚东田玉城房价短期内有继续下跌的可能性。从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。
2、总之，杭州整体房价有下跌可能，但不同区域会因自身的人口流动、经济发展、配套设施、规划情况等因素呈现不同的走势。
3、杭州良渚东田玉城的房价是否还会下跌，目前无法直接判断。分析如下：当前市场情况：从近期的数据来看，东田玉城小区的房价在2025年6月的参考均价为19881元/㎡，环比上月下降了85%。这表明，至少在短期内，该小区的房价确实经历了一定程度的下跌。
4、杭州房价不会全面腰斩，但部分区域和类型的房价已经出现了大幅下跌的情况。部分区域房价大幅下跌 杭州的部分区域，如未来科技城、之江板块和良渚板块，房价已经出现了明显的下跌。例如，未来科技城的某些住宅价格从5万/㎡跌至57万/㎡，总价蒸发了近300万。
5、北京的房价跌幅也相对较小，为1%。这反映出北京的二手房市场价格较为稳定，没有出现大幅度的下跌。杭州：杭州的房价跌幅为9%，在全国范围内排名第三。相较于其他城市，杭州的房价跌幅仍然处于较低水平，显示出其房地产市场的相对稳健。
6、浙江房价是否还会继续下跌，因区域而异，无法一概而论。在杭州：市场降温与价格环比下降：2025年上半年，杭州二手房市场经历了一定程度的降温，成交量虽然创下四年来新高，但价格环比有所下降。区域差异显著：西湖区、萧山区等地的部分区域房价跌幅较大，尤其是学区房和高端住宅市场受到较大冲击。
1、综合当前市场数据及趋势，2026年浙江宁波房价可能面临下行压力。从核心指标与趋势来看，宁波二手房5月挂牌均价17890元/㎡，环比上涨35%，同比上涨118%，但近3个月下跌天数（47天）多于上涨天数（29天），累计涨幅87%或为短期波动，涨幅排名靠后（289位），市场呈现降温迹象。
2、浙江房价是否还会继续下跌，因区域而异，无法一概而论。在杭州：市场降温与价格环比下降：2025年上半年，杭州二手房市场经历了一定程度的降温，成交量虽然创下四年来新高，但价格环比有所下降。区域差异显著：西湖区、萧山区等地的部分区域房价跌幅较大，尤其是学区房和高端住宅市场受到较大冲击。
3、浙江临安的房价存在较大的波动，不同区域和不同类型的房产价格存在差异。一方面，部分区域的房价经历了显著的下跌。例如，临安青山湖科技城的沐清晖城，2021年新房均价还高达57万元/㎡，但到了2025年，二手房成交价已经跌到了9600元/㎡，四年时间一套100㎡的房子价值就减少了161万。
4、杭州良渚东田玉城房价短期内有继续下跌的可能性。从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。
5、杭州房价短期可能继续下跌，长期有望企稳回升。从短期（6 - 12个月）来看，调整压力仍存。当前经济数据显示需求端疲软，PMI、PPI等指标处于不景气区间，且二手房挂牌量高企，超16万套，这使得买方议价空间较大。预计7 - 9月价格或继续小幅下滑，部分刚需板块如丁桥、勾庄跌幅可能扩大。