仙林湖万达茂的真实现状是复杂多变的，面临一定挑战，但仍有优势。在二手房市场方面：价格下跌：部分二手房源价格有所下跌，如御湖仕家三期有房源的成交价格跌破了3万/㎡，且成交周期较长，显示出该区域二手房市场面临一定的销售压力。
繁华、热闹。根据百度地图显示，万达茂位于南京市繁华、热闹地段栖霞区仙林湖，该地现状交通便捷，生态环境好，且商品店铺多，商品玲琅满目，因此吸引不少人前去游玩。
南京仙林万达茂已被转让。据公开资料显示，南京仙林万达茂投资有限公司在9月19日发生了工商变更，原全资股东“大连万达商业管理集团股份有限公司”正式退出，新增“坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）”为股东，并全资持股。这意味着南京万达茂正式被转让。
你好，你是想问仙林湖万达茂真实现状是什么吗？仙林湖万达茂真实现状是大家都在退款，已经有人退款成功了，现在部分人还在维权退款。
1、南京市场的二手房交易流程可以简单概括为“找房-看房-买房-交易-交房”。其中找房和看房阶段需要购房者自行完成，从买房开始，就需要进入到实质性的交易环节。交易完成后，购买者需要进行房屋交接，确认后才能正式拿到房子。
2、南京二手房交易流程包括申请、受理、审核、登簿和发证。申请人需亲自或委托代理人到不动产登记机构提交申请材料，并接受工作人员询问。申请材料应齐全、真实且与登记原因文件一致。法定时限为30个工作日，符合条件的现场办结，其他情况2个工作日办结。交易时间根据地点不同有所差异。
3、南京二手房过户的详细手续流程如下：前期准备 签订购房合同：买卖双方需签订正式的购房合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间等关键条款。房屋查验：在办理过户手续前，买受方应委托专业机构或人员对房屋进行查验，确保房屋质量及配套设施符合合同约定。这是保障买受人权益的重要步骤。
4、南京二手房交易流程根据购房方式的不同，主要分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，以下是具体流程：买方按揭贷款购房流程： 银行征信调查：买方需前往人民银行查询个人征信情况，确保具备贷款资格。 房屋产权调查：对房产进行详细调查，确认房产无抵押、查封、析产、继承等问题，且明确共有权人情况。
1、南京南大和园本月二手房均价为36991元/㎡，环比上月下跌0.43%，同比去年下跌33%。典型房源价格方面，不同户型和装修的房源价格有差异。
2、例如，2024年8月南京二手房成交均价为22130元/㎡，环比小幅下跌8%，连续3个月保持在2万元/㎡左右。而到2025年8月，部分小区价格出现分化：亚东城二手房成交均价为5万/㎡，其中亚东城东区参考均价为29195元/㎡，亚东城西区参考均价为27638元/㎡；南大和园二手房参考均价则高达37468元/㎡。
3、南京南大和园，价格在34061 - 35730元/平，如3室2厅856平户型，单价35730元/平；3室2厅137平户型，单价34061元/平。南京熊猫汇智家园，价格在15150 - 22651元/平，像3室2厅1007平户型，单价22651元/平；3室2厅1121平户型，单价15150元/平。
4、南大和园的房子现在很贵的，均价在1万2千多，小区好像有个中介公司，名字是：誉满堂，你从西大门进来，沿着路走，应该在53幢1楼。每天我都要从那路过。具体电话就不记得了！自己去看吧。
5、三，南大和园 这个房子本来默默无闻，就因为金陵中学的入驻，才使其价格一路飙到一万八。当然抛却购物需求外，这里也是很不错的，地铁站在小区门口，小区对面是全国第五的大学南京大学。江苏省重点中学，南京市仅有的三所之一金陵中学就在旁边。
6、南大和园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南大和园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。南大和园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南大和园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
万科金色领域二手房参考均价4万/平在售的户型有89平小三房报价在300-330万，和113平大三房总价380万房子好不好呢？我来跟你客观的分析一下啊，这个房子是2013年的，算是次新房吧，刚好满5年，房子就比较新，基本上在售的二手房装修都是不错的。大小区，知名开发商，小区内环境不错。
你好，万科金色领域现在二手房参考均价为：34497元/平米。具体位置位于南京市栖霞仙林商圈，湖以北2号。小区周边的学校有：南京市金陵小学（仙林湖校区）、金陵中学仙林分校小学部、南京市金陵中学仙林分校中学部。
根据查询相关资料信息：南京万科金色领域小区2022年11月参考均价：35118元/平方米，位于南京栖霞仙林，竣工时间2014年，小区地址是栖霞区守敬路1号套，占地面积91750平方米，70年产权，由南京万东置业有限公司负责开发，环境优美，设施具备齐全。保利罗兰香谷由保利地产于2012年建成建成。
二手房方面：东方天郡（西区）：该小区的一套2室1厅1卫的二手房，建筑面积为70平米，参考预算首付为27万，月供为6439元。这一价格区间为购房者提供了一个相对经济的选择。豪宅及别墅方面：仙林南外旁的豪装联排别墅：这类高端住宅的委托报价高达1680万，适合追求高品质生活的购房者。
南京仙林恒基玲珑翠谷是一个值得关注的住宅小区，但购买或入住时需注意以下几点：小区概况 地理位置优越：恒基玲珑翠谷位于南京仙林大学城，这一区域教育资源丰富，毗邻南京大学等高等学府，文化氛围浓厚。生态环境优美：小区坐拥45万方大美仙林湖，周边自然环境优美，空气清新，适合居住。
南京仙林地区的楼盘价格，以仙林悦城二手房小区为例，平均价格为10556元/㎡。这个价格相较于南京市中心或其他热门区域，可能显得相对较为适中。然而，是否便宜还需根据购房者的预算和期望进行对比。如果购房者的预算有限，且对仙林地区的地理位置、配套设施等较为满意，那么这个价格可能被认为是相对便宜的。
建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。二，东方天郡 这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。
号线仙林湖站，出行较为便利。不足之处可能影响购买决策目前在售二手房房源为 0 套，若想买此小区，可能需要等待合适房源出现，或者关注后续是否有新的二手房挂牌出售。总体而言，如果你能接受目前没有在售二手房的现状，且对该小区的环境、配套、价格等方面比较满意，那么明秀望江苑是值得考虑购买的。
南京南大和园本月二手房均价为36991元/㎡，环比上月下跌0.43%，同比去年下跌33%。典型房源价格方面，不同户型和装修的房源价格有差异。