1、杭州二手房房价走势存在不确定性，部分区域有降价可能，部分区域有望企稳或上涨。从2024年数据来看，12月杭州二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌3％，跌幅连续三个月收窄。2024年杭州二手房成交量激增且首次超过新房，但市场分化明显。
2、年6月消息显示，杭州成熟地段不少二手房价格降至“1字头”，刚需买房成本大降。以下是部分区域情况：城北绕城以内：勾庄板块天阳棕榈湾是开发较早的大盘，房龄较长，建筑外墙和公共设施有破损。受周边次新房冲击，房价下滑明显。
3、从有利因素来看，一是价格方面，6月杭州二手房成交均价跌破3万/㎡，创下年内新低。如果购房者希望以较低的价格买入房产，当前确实存在一定机会。二是供应方面，虽然7月7 - 13日二手房挂牌量环比下降了9%，但总量仍多达143062套，购房者可选择的房源较为丰富。然而，也存在不利因素。
4、综上所述，虽然从宏观上看杭州二手房存在降价的可能性，但降幅预计不会太高。购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场供需关系、政策调控以及经济环境变化等多种因素。
景芳五区现在二手房参考均价为：40565元/平米。具体位置位于杭州市江干景芳商圈，杭州市江干区景芳路114号。小区附近教育资源有这些：杭州凯旋教育集团景华小学、杭州凯旋教育集团景芳中学、杭州市景华中学。
一二手房倒挂缩水，杭州现在适合捡漏吗？因为9月的成交量下降了，所以各片区的挂祥亩牌价和成交价都开是下降了 很多人都是抱着“买涨不买跌”的心态，所以现在大部分人还是持观望情绪，期待房价的进一步下跌。
同时其他开发商也并未跟进恒大的降价措施，所以由此来看低价买到好房子可能性很低，因此不存在捡漏的可能。2020年买房也并不是接盘。接盘的意思就是高价买到了房子，替别人承担了风险。现在情况之下，开发商和二手房房东高价买房的可能性很小。
第2个选择是杭州和宁波这样的二线城市。除了郑州和武汉之外，因为杭州和宁波本身的产业规模比较健全，当地的经济发展速度也非常快。如果一个人选择在南方生活的话，杭州和宁波是不错的选择。
1、景芳三区二手房买卖参考平均价格为：40065元/平米。小区所在位置在江干景芳商圈，杭州市江干区昙花庵路238号。小区附近教育资源有这些：杭州凯旋教育集团春芽实验学校、杭州凯旋教育集团景芳中学、杭州市景华中学。
2、价格范围：根据提供的信息，杭州景芳东区二手房的价格在32万至62万之间，具体价格取决于房屋的建筑面积、装修程度、楼层等因素。价格举例：2室1厅，建筑面积61㎡，价格为32万。2室1厅，建筑面积126㎡，价格为62万。2室1厅，建筑面积92㎡，价格为48万。
3、同时，春节假期后1月杭州市区二手房成交预计达6000套左右，为2025年楼市开了好头。
4、杭州现在房价：32326元/m2，新塘家园40564元/m2，均价差值为：8238元/m2，房价比全市房价要高。江干的均价为：40687元/m2，房价比区域房价要便宜。景芳商圈参考价为47860元/m2，和周边商圈的小区相比较低。新塘家园买房参考均价：40564元/平米。小区详细地址在江干景芳商圈，三新北路5号。
杭州景芳东区二手房整体来说是一个不错的选择，房价相对合理，但具体价格会根据房屋的具体情况和市场变化有所波动。以下是对杭州景芳东区二手房的详细分析：房屋概况 地理位置：杭州景芳东区位于杭州市中心地带，交通便利，周边生活配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，生活便利度较高。
如景芳东区从年初32453元/㎡跌至12月的24532元/㎡，跌幅达24%；大关区域平均跌幅最高，多数小区年初成交均价能站稳5万元/㎡以上，年底基本在21000 - 22000元/㎡左右，绝大部分“老破小”过去一年跌幅在15%左右。
景芳二手房情况良好。景芳地区的二手房源十分丰富，包括多种户型和风格的房屋，能够满足不同购房者的需求。这些房源多数位于成熟的社区，周边配套设施齐全，交通便利，生活便利。此外，景芳地区的二手房价格相对合理，具有较高的性价比，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。
杭州二手房房价走势存在不确定性，部分区域有降价可能，部分区域有望企稳或上涨。从2024年数据来看，12月杭州二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌3％，跌幅连续三个月收窄。2024年杭州二手房成交量激增且首次超过新房，但市场分化明显。
万61220元/平米杭州买房均价是：32326元/m_，蔚蓝公寓62845元/m_，小区和全市房价比差值为：30519元/m_，房价比全市房价要高。江干的均价为：40687元/m_，房价比区域房价要贵。景芳商圈参考价为47860元/m_，和周边商圈的小区对比要高。蔚蓝公寓买房参考均价：62845元/平米。
