房山小产权房的价格根据不同区域和项目有所不同，大致在每平米7500元至28500元之间，但小产权房并非合法住房。以下是具体的分析和说明：房山小产权房价格 碧桂园九龙湾：均价约为7500元/平米，位于房山区张坊镇一渡龙安大桥东侧。大宁山庄：均价约为28500元/平米，位于南五环外，京石高速第一个出口路南。
房山区：该区域房价下跌显著，特别是中粮京西祥云等小区，房价从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡，跌幅巨大。这一变化反映了房山区房地产市场的严峻形势。除房山区外，以下区域房价也下跌显著：大兴区：2025年上半年，大兴区新房成交均价同比下降了45%。这表明大兴区的房地产市场同样面临着较大的压力。
年7月北京房山区新房均价为33027元/平，环比持平。房山区新房价格存在板块差异，长阳、良乡为核心高价区，其中长阳均价44400元/㎡ ，如中海寰宇视界达到53787元/平；良乡均价34085元/㎡ ，北京城建国誉府达50558元/平。阎村均价35900元/㎡ 。
房山新房均价约为32029元/平。以下是关于房山新房价格的详细分析：整体均价：2025年7月第1周，北京房山新房均价为32029元/平，环比上周持平。这一数据提供了房山新房市场的整体价格水平。
1、房山区房价相对较低的区域主要集中在琉璃河和韩村河。琉璃河地区的房价相对较低，目前均价大约在17000元/平米左右。这个地区的房价虽然有所波动，但总体来说较为亲民。
2、房山区琉璃河和韩村河的房子价格相对较低。琉璃河地区的房价目前大约在17000元/平米左右，这一价格在北京整体房价中属于较低水平。尽管近年来该地区房价有所波动，但整体而言，琉璃河依然是房山区内房价较为亲民的区域之一。
3、房山加州水郡位于房山区，相较于城市中心，地区距离市中心有一定的距离，交通配套相对不足，这可能影响了人们的购房选择，导致房价相对较为便宜。市场供求关系 在房地产市场，房价受供求关系影响。如果某一地区的房源供应大于需求，房价往往会相对较低。
当前均价：房山窦店地区的新房平均价格为14083元/m。这一价格反映了当前市场的平均水平，为购房者提供了重要的参考依据。价格趋势 环比变化：与上个月相比，窦店新房价格持平，没有出现明显的上涨或下跌趋势。这表明该区域房价相对稳定，购房者可以在相对平稳的市场环境中做出决策。
在窦店买房是一个不错的选择，但具体是否好还需根据个人需求和实际情况来判断。以下是对窦店买房的一些分析和建议：房价相对稳定 价格水平：根据提供的信息，窦店1月和12月的新房均价均为14083元/m，显示出该地区房价相对稳定的趋势。
不同商圈价格差异：窦店商圈：新房价格为22104元/平，这一价格相对较低，可能受到该区域地理位置、配套设施等因素的影响。良乡商圈：新房价格为34006元/平，相对较高，反映出该区域较为优越的地理位置和完善的配套设施。
年7月北京房山区新房均价为33027元/平，环比持平。房山区新房价格存在板块差异，长阳、良乡为核心高价区，其中长阳均价44400元/㎡ ，如中海寰宇视界达到53787元/平；良乡均价34085元/㎡ ，北京城建国誉府达50558元/平。阎村均价35900元/㎡ 。
北京房价下跌最惨的区为房山区。部分小区跌幅达40%，如中粮京西祥云，从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡。除房山区外，还有其他下跌显著的区域：大兴区：2025年上半年新房成交均价同比降45%，从21万/㎡降至77万/㎡，呈现“量价齐跌”态势，是降幅较大的区域。
北京房价下跌最惨的区是房山区。部分小区跌幅达40%，具体情况如下：房山区：该区域房价下跌显著，特别是中粮京西祥云等小区，房价从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡，跌幅巨大。这一变化反映了房山区房地产市场的严峻形势。
北京房价跌幅最惨的区域之一，通州区确实表现突出，但房价并未明显下跌，而是长期停滞在2万左右。北京楼市近年来经历了多次小阳春，大部分区域的房价都有所上涨。然而，通州区的房价却表现得尤为冷静，几乎纹丝不动。
房价情况 天资华府：作为北京房山长阳区域在售的楼盘之一，天资华府的房价为36000元/平方米。这一价格仅供参考，实际购房时可能因楼层、户型、装修等因素有所差异，具体以开发商提供的价格为准。
房山长阳地区的楼盘价格，以北京龙头国际楼盘为例，其价格为1000万元/套。以下是对该楼盘及其所在区域房价的详细分析：楼盘位置与交通 地理位置：北京龙头国际楼盘位于房山长阳镇京良路南侧，距离京石高速长阳出口约4公里。这一位置使得楼盘能够享受到便捷的交通网络。
年7月北京房山区新房均价为33027元/平，环比持平。房山区新房价格存在板块差异，长阳、良乡为核心高价区，其中长阳均价44400元/㎡ ，如中海寰宇视界达到53787元/平；良乡均价34085元/㎡ ，北京城建国誉府达50558元/平。阎村均价35900元/㎡ 。
价格水平 长阳建邦华庭的房价为32000元/m，这一价格在当前房地产市场中，尤其是在房山长阳区域，属于相对较高的水平。与周边一些小区相比，其价格可能存在一定的溢价。小区品质 小区环境非常优美，植被覆盖率高，且通风良好，为居民提供了舒适的生活环境。
楼盘概况 万科金域缇香位于北京房山区长阳板块，紧邻地铁房山线稻田站，地理位置优越，交通便利。楼盘以其精致的户型设计和较高的性价比，吸引了众多购房者的关注。房价与性价比 房价水平：根据提供的信息，万科金域缇香的二手房房价约为26000元/㎡，具体价格可能因楼层、户型等因素有所不同。
房价水平 以首开熙悦湾小区为例，3室2厅1卫的户型房价为28000元/平方米，总价达到470万元。这一价格相较于房山区的整体房价水平，属于中高端水平。区域优势 地理位置：首开熙悦湾小区位于房山长阳区，东临永定河、西临小清河，片区规划为CSD的核心区和起步区，未来发展潜力较大。
