在广州出租房屋需要交税，税费根据租金的不同而有所差异，不交税可能会面临法律后果，税费的收取方式主要基于租金金额进行分段计算。是否需要交税 在广州，如果您拥有出租屋并出租给他人使用，是需要按照国家规定缴纳相关税费的。这是作为房屋出租者应尽的法定义务。
根据现行税收政策，对于个人出租房屋，一般是不需要交税的，这是因为国家对于个人出租住房的税收政策给予了一定的优惠。税收豁免与优惠 租房不涉及个人所得税中的额外收入来源税项，也没有对房租收入专门设置的税种。
租房房东要交的税种类较多，不同税种税率不同，且各地政策可能有差异，所以很难确切说交多少税才不亏本。 一般来说，涉及的主要税种及大致情况如下： 增值税：个人出租住房，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。比如租金每月5000元，增值税应纳税额=5000÷（1+5%）×5%≈743元。
个人出租房屋要交税。其主要内容是：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；若不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
贷款的房子出租需要交税。房屋是否有贷款不影响出租纳税义务，出租房屋的纳税义务主要基于租金收入产生，与房屋是否有贷款无关。以下是个人出租住房的主要税种及规定： 增值税：月租金≤10万元（2023 - 2027年政策）免征；超过10万元的，按5%征收率减按5%计算。
云南颁租房新规：个人出租住房最低减按10%税率缴纳个税。具体规定及解读如下：新规适用范围 时间范围：自2021年1月1日起实施。地域范围：适用于云南省范围内的房屋出租行为。纳税主体：个人将自有房屋或租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或其它经济利益所得的个人。
租房缴税新规于2025年9月15日起执行，要点如下：适用时间：自2025年9月15日起，个人出租住房按新规缴税，此前已签租赁合同按实际收款时间适用政策。主要税种及税率（个人出租住房）：增值税：税率为租金收入的5%（5%征收率减按5%计算），月租金≤10万元（分摊后）免征。
房产税：对个人出租的住房不区分用途，按4%的税率征收。2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收。城镇土地使用税：个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
年新规租房交税标准如下：增值税一般纳税人：出租2016年5月1日后取得的不动产，税率9%；出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，征收率5%。小规模纳税人/个人：出租住房按5%征收率减按5%缴纳；出租非住房征收率5%。
这个税费具体如下：个人出租住房，月租金收入未超过1000元，免征营业税，6000元应按10%的税率纳税，即6000乘以百分之10等于600元。个人出租住房，月租金收入超过1000元，按百分之4的税率纳税，即6000乘以百分之4等于240元。个人出租非住房，按20%的税率交税，即6000乘以百分之20等于1200元。
对于个人出租住房的情况，北京地区的缴税标准一般是按照租金收入的百分之五左右进行计算。比如每月的租金为5000元，那么需要缴纳的税款大约为每月大约需要缴纳个税和附加税费合计为大约250元左右。但具体金额还需根据当地税务部门的规定来确定。
对于个人出租住房，适用5%的征收率减按5%计算应纳税额。计算公式为：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。这一税率适用于大多数情况，但在特定条件下，如一次性收取租金，可以按月平均分摊，只要分摊后的月租金收入不超过15万元，即可免征增值税。
应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5% 。例如，月租金收入5000元，应缴纳增值税约743元（5000÷（1+5%）×5% ）。 城市维护建设税，以增值税税额为计税依据，根据所在地区不同，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。
个人代开租房发票需要交的税主要包括增值税、个人所得税、房产税、附加税费和印花税。增值税：住宅：按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税。若采取一次性收取租金的形式，可在租赁期内平均分摊租金收入，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。非住宅：按照5%的征收率计算缴纳增值税。
1、住房出租：个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税。非住房出租：个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。特殊规定 租金分摊：个人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同，可在对应的租赁期内按月平均分摊。
2、国家并未出台新的租房交税规定，租房交税是早已实施的政策。对于自然人出租住房需要缴纳的税种及税率，具体如下：增值税：月租金不超过10万元的，免征增值税及附加税费。超过10万元的，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。城市维护建设税及附加：以实际缴纳的增值税和消费税额为计税基础。
3、房产税：对个人出租的住房不区分用途，按4%的税率征收。2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收。城镇土地使用税：个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
4、年9月15日起实施的租房新规交税内容主要包括增值税、房产税和个人所得税的调整。增值税：月租金不超过10万元的，免征增值税及附加税费。若月租金超过10万元，则按一定税率征收增值税。房产税：对个人出租的住房不区分用途，原本按4%的税率征收房产税。
