尤其在今年一月至二月，一手房价格环比下跌5%，上海楼市产生了降价和下行的预期，这就导致很多购买者持币观望。同时随着土地供应量的增加，溢价率持续跌破1%，当然，随着疫情防控上海市政府也做出了一定的政策干预，带动楼市增加土地供应，降低企业购土地的成本。
综上所述，青浦区在上海楼市中的魔幻现象是多方面因素共同作用的结果，包括区域地位、板块概念、新城建设、规划实施、楼市发展受限因素以及未来展望与挑战等。
贷款流程变长：今年申请房贷的人普遍感觉到，贷款流程相较于以往有所延长。从提交申请到审批通过，再到最终的放款，整个过程可能需要经历较长时间。具体来说，在首付款到齐的情况下，审批时间通常需要30-45天，而放款时间则可能需要30-60天，甚至更长。
如此一来，上海楼市迅速“降温”，触发新摇号制度的楼盘屈指可数。不过，在冷却的楼市表象之下，暗流仍在涌动。
. 2018年进博会和购物中心的开业，进一步证明了上海的繁荣与变化。1 2019年，在全民垃圾分类的同时，上海房价继续保持上涨趋势。1 2020年的疫情给楼市带来了起伏，同时也考验了人们的决心与耐心。1 尽管调控政策频繁，2021年的房价依然显示出魔幻般的增长，市场的繁荣与挑战并存。
面对这种越贵越买的情况，开发商怎么可能降价去销售。
1、从剧中可以看出，顾佳居住的应该是177平的两房两厅户型。据此估算，总价大约在2500万左右。在上海，拥有优越地段、无敌江景的高档小区大平层，确实堪称沪上豪宅。当然，豪宅还需要配备精致奢华的装修，顾佳在房子上的投入确实不菲。01 格局开放视线通透大平层 顾佳的房子采用豪宅钟爱的Art Deco风格。
2、富丽堂皇的装修风格+一览无遗的黄浦江景+满分的物业服务+超A学区房，可以说是豪宅必备了，而这些顾佳的房子全都有！我们这就来扒一扒！顾佳房子原型小区是景瑞尚滨江，位于上海浦东新区，距离东方明珠直线距离3公里，坐拥黄浦江一线江景，小区自带健身会所。
3、上海苏宁宝丽嘉酒店 地点：上海特色：剧中顾佳和王太太约见的酒店，是全球第二家Bellagio酒店，由钓鱼台美高梅酒店管理集团与苏宁集团打造，拥有传奇般的奢华与品味。 上海外滩悦榕庄 地点：外滩特色：剧中王漫妮与梁正贤约会的酒店，被绿竹环绕，设计静谧而典雅，是情侣度假约会的圣地。
月16日，上海市房地产交易中心 “网上房地产”网站公示了《本市近期将上市新建商品住房项目一览表（第五批次）》，共推出57个新盘，总计15206套房源，并将于近期陆续上市。
节前的6月24日，上海史上最贵豪宅项目将开盘销售，单价约15万元/平方米，单套房源起价达2600万元，主力户型价格均在5000万元以上。据了解，该项目位于市中区，本次推出135套房源，而认筹人数已经超过了房源1倍。
绿城 黄埔湾：得天独厚的位置，再加上有利的开发，这个楼盘可一直是有价无市。25万元的价格对比了说，可以讲非常可以了。 中粮海景一号：可以看到整个海景。交通便利不说，在的市中心，完全应有尽有。25万元的价格即使这样也都被抢空了。
此次翠湖天地隽荟推出的户型为290平米和390平米的大平层，预售证的单价范围在12万-19万元/平米之间。即此次瑞安房地产所推出的房源，一套面积最小、最低单价的房子，总价也要3500万元，而总价最高的一套豪宅总价近7500万。购房者认购的前提条件之一，先缴纳500万元的认筹金。