1、契税（买方支付）住宅类房屋：根据购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素，契税税率在1%-3%之间浮动。首次购房且90平方米以下：税率1%首次购房且90-144平方米：税率5%首次购房且144平方米以上或非首次购房：税率3%非住宅类房屋：计税参考价的3%交纳。
2、杭州卖房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下： 契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。一般在房屋买卖合同签订后的30日内，购买方需要缴纳契税。
3、卖方需缴纳的税费 营业税 税率：55%说明：针对房屋出售所获得的增值部分进行征税。具体是否免征或减半征收，需根据房屋持有时间等因素确定，一般持有时间超过一定年限（如2年或5年）可能享受免征优惠。
1、数据显示，70平方米左右的房子价格主要集中在200至500万元之间，这与市场行情相符。杭州市区二手房的平均价格大约为每平方米3万元，因此，按全市平均价格计算，一个70平方米的房子总价约为231万元。在主城区，尤其是繁华地段，房价可能高达每平方米5至6万元，而在偏远地区，房价可能低至每平方米2万元。因此，具体价格需要根据具体地段来判断。
2、从数据可以看出来，70平米左右的房子主要在200-500万之间，也是比较符合市场行情的。杭州的二手房房价在3万一平米左右，如果按照全市平均价格来算的话，一个70平米的房子也要个231万。主城区繁华地段5-6万一平米的比比皆是，偏远地段也有2万一平米的房子。这个不好一概而论。
3、杭州二手房价格因区域、楼盘品质差异显著，难以给出一套的确切价格，2025年7月全市挂牌均价约14万元/平方米。核心区域高单价楼盘方面，西湖、上城、拱墅均价2万 - 9万元/平方米，像西湖区九溪玫瑰园成交均价达266万元/平方米，上城区蓝色钱江均价164万元/平方米。
4、一般来说，市中心如西湖区、上城区等核心地段的二手房挂牌价较高，每平方米可能在5万至10万元甚至更高。一些配套成熟、交通便利且学区优质的区域，价格也颇为可观。 而相对偏远一些的区域，如临平区、富阳区等，挂牌价每平方米大致在2万至4万元左右。
5、杭州滨江区的房价预算因多种因素而异。一般来说，滨江区的新房价格每平方米可能在5万到10万元不等。如果是购买一套100平方米左右的普通住宅，总价预算大概在500万到1000万元。二手房的价格范围跨度也较大。
1、杭州房子卖掉后再买房，在符合一定条件下，可作为首套。政策解读：自2023年9月5日起，杭州首套房的认定标准正式调整为“认房不认贷”。这一政策变化意味着，只要购房者名下无房，再次购房时即可视为首套。条件说明：名下无房：这是判断是否为首套的关键条件。
2、杭州房子卖掉后再买，不算首套房。原因如下：认房又认贷政策 目前，杭州依然执行认房又认贷的政策。这意味着，尽管你已经将名下的房产卖掉，没有房产登记在你的名下，但如果你在银行有贷款记录（尤其是之前的房贷记录），当你再次购买房屋时，仍然会被视为购买二套房。
3、杭州房子卖掉后再买，不算首套房。原因如下：认房又认贷政策 目前，杭州依然执行认房又认贷的政策。这意味着，即使已经将名下的房产出售，但只要在银行有贷款记录，再次购买房屋时，仍然会被视为二套房。房贷政策将按照二套房的标准来执行，无法享受首套房的优惠政策。
4、在杭州，如果将房子卖掉后再买，通常不算首套房。原因如下：认房又认贷政策：目前杭州执行的是认房又认贷的政策。这意味着，即使你已经将名下的房产出售，但只要银行贷款记录中仍有你的购房贷款信息，再次购房时，仍然会被视为二套房。首套房定义：首套房是指在满足一定条件下，购买者名下第一套住房。
