1、郑州最贵的小区有多个，以下是其中一些代表性的高档小区：融创中原壹号院位于北龙湖如意东路朝阳路，是郑州的高档小区之一，均价约5万/平方米，部分房源在售时售价甚至高达14万/平方米。北龙湖金茂府则位于朝阳路与九如东路交汇处，作为一个高端别墅群社区，其均价也达到了约5万/平方米。
2、郑州最贵的三个小区分别是联盟新城别墅、温哥华山庄别墅和银河丹堤。联盟新城别墅：位于郑州市尊贵地段，邻近龙湖和北运河，周边环境优美静谧。每平米售价高达5万元，因房子面积较大，总价动辄2000万元以上，是身份与地位的象征。温哥华山庄别墅：处于CBD中心地带，该区域土地稀缺，基本无新开发楼盘。
3、郑州最贵的小区是绿城百合公寓。绿城百合公寓位于郑州市金水区，以其高端的硬件设施、优质的物业管理以及稀缺的地段价值，成为了郑州市场上价格最高的住宅小区之一。该小区周边配套设施齐全，交通便利，且拥有良好的教育资源，因此受到了许多高端消费者的青睐。
4、永威上和院。位于郑州市的郑东新区，以其独特的地理位置和一流的居住环境，成为了郑州最贵的住宅区之一。据了解，该小区的一楼带院房屋在2019年以单价15万售出，总价达到了3650万，创下了郑州住宅市场的销售纪录。金茂府。同样位于郑东新区，是郑州高端住宅市场的代表之一。
郑州直系亲属房产过户费用主要包括契税和手续费，具体费用根据房屋面积和是否唯一住房等因素有所不同。契税 夫妻之间过户：在婚姻关系存续期间，房屋权属的变更（如由一方所有变更为夫妻双方共有，或由夫妻双方共有变更为其中一方所有）免征契税。父母与子女之间过户：契税标准根据房屋面积和是否唯一住房有所不同。
郑州直系亲属房产过户的总费用大致为56700元，这一费用包括了报税价的6%（公证费和过户税费）、未来再次转让时的个人所得税（如适用）、评估费、公证费、契税、印花税和手续费等。请注意，以上费用仅为参考，实际费用可能因房产的具体价值、当地政策以及过户方式的不同而有所变化。
费用说明：办理房产证时，需缴纳工本费。这一费用相对较低，一般为10元左右，具体金额可能因地区而异。综上所述，直系亲属赠与房产过户费用主要包括亲属关系公证费（替代赠与公证费）、契税以及工本费。
直系亲属过户房产需要交税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式，不同形式涉及的税费有所不同：继承和赠与形式：契税：直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳契税，通常为房产市场价格的3%。印花税：赠与双方各按0.025%缴纳，2023-2027年减半征收。公证费：通常为评估价的1%-2%。
契税根据房屋面积、是否为家庭唯一住房及购房者户籍等因素有所不同，手续费为每平米6元。具体费用还需根据房屋实际情况及当地政策进一步计算。请注意，以上信息仅供参考，具体过户费用可能因地区、房屋类型及政策调整而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房管局或相关部门以获取最准确的信息。
直系亲属房产过户的税费会根据具体的过户方式和房屋情况有所不同，但总体来说，相较于非直系亲属之间的过户，直系亲属间的过户税费通常会相对较低。
本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人，购买90平米以下普通住房且为家庭唯一住房的，契税按1%征收；不符合以上条件的按2%征收；购买非普通住房（144平米以上）或非住宅的，契税按4%征收。手续费 父母与子女之间过户：除了契税外，还需缴纳每平米6元的手续费。
买方税费：契税：对于小于144平方米的普通住宅，买方需缴纳5%的契税。其他过户税费：除上述税费外，还需缴纳数百元的其他过户税费。房产证过五年税费优惠 政策内容：如果房产证过五年，则卖方无需缴纳个人所得税及营业税，买方仅需缴纳5%的契税，其他过户税费约数百元，总计约为8%左右。
首套房契税标准：90平方米及以下：契税税率为1%。这意味着，如果购房者购买的是首套住房，且房屋面积不超过90平方米，那么需要缴纳的契税为房屋总价的1%。90平方米以上：契税税率为5%。对于首套住房但面积超过90平方米的，契税税率为房屋总价的5%。
二手房契税在郑州的计算方法如下：二手房契税征收标准 二手房契税的税率为3%。个人购买第一套普通住宅的减半征收，即税率为5%。二手房契税计算公式 应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×税率（3%或5%，根据是否为首套房确定）。