珠海2024年7月全市住宅的均价为230506元/㎡。房价走势分析：与上月对比：珠海2024年7月的住宅均价与上月相比下降了34%。这一数据表明，在短期内，珠海的房价市场可能受到了一些不利因素的影响，如购房需求的减少、政策调控等，导致房价出现了较为明显的下滑。
综上所述，珠海房价均价约为34490元/㎡，但具体价格可能因楼盘、楼层、户型等因素而有所不同。购房者在购房前应充分了解市场行情，做出明智的购房决策。
普通住宅：对于一般的住宅楼盘，每平方米的价格可能在5万元至3万元人民币之间。这一价格区间涵盖了从老旧小区到新建楼盘的不同类型住宅。高端住宅或学区房：如果考虑购买高端住宅或位于优质学区内的房产，价格可能会更高，每平方米可能超过3万元人民币。
特点：楼盘选择较多，是刚需的主要选择区域。第七阶梯：均价5万/㎡以下 特点：主要集中在珠海西区，价格相对亲民。综上所述，珠海的房价因区域和项目类型而异，置业者可以根据自己的需求和预算选择合适的楼盘。在购房前，建议详细了解各个楼盘的具体情况，包括区位、配套、户型等，以便做出明智的决策。
珠海房子相对便宜的地方主要集中在斗门区和金湾区的部分区域。斗门区是珠海房价相对较低的区域之一。这里的房价普遍在5万到2万元/平方米之间，但具体价格还会根据楼盘的位置、配套设施等因素有所差异。例如，斗门的湖心路区域和珠峰大道区域，虽然房价相对较低，但配套设施相对成熟，适合自住。
珠海斗门区的房子相对便宜。斗门区作为珠海的一个发展区域，房价普遍较为亲民。根据最新的市场数据，斗门区的房价在珠海各大区域中处于相对较低的水平。
综上所述，珠海斗门区和金湾区的房子相对最便宜，但购房者在选择时仍需综合考虑多方面因素以做出明智的决策。
珠海房子最便宜的地方是斗门区和金湾区的部分区域。具体来说，斗门区的某些楼盘和金湾区的平沙新城等地，房价相对较低。这些区域的新房均价大约在9000到11000元/平方米左右，甚至有些特殊楼层或房源的价格已经降到了8000多元/平方米。
1、截至2025年5月12日，珠海二手房5月挂牌均价为19004元/㎡，较上月上涨0.63%，较去年上涨84%；新房5月公示均价为23878元/㎡，较上月上涨0.36%，较去年上涨71%。分区域来看，不同地区房价差异较大：横琴：均价最高，达到33368元/㎡，较上月有0.48%的涨幅。
2、目前可获取信息显示，珠海房价最高约44944元/㎡。2024年12月6日消息，珠海住建局公布最新一批备案房源，其中最高备案均价约为44944元/㎡，该项目是泰盈玖悦湾，此次公布的是8栋共7套房源的备案价，产品面积约1261 - 1835㎡。
3、普通住宅：对于一般的住宅楼盘，每平方米的价格可能在5万元至3万元人民币之间。这一价格区间涵盖了从老旧小区到新建楼盘的不同类型住宅。高端住宅或学区房：如果考虑购买高端住宅或位于优质学区内的房产，价格可能会更高，每平方米可能超过3万元人民币。
普通住宅：对于一般的住宅楼盘，每平方米的价格可能在5万元至3万元人民币之间。这一价格区间涵盖了从老旧小区到新建楼盘的不同类型住宅。高端住宅或学区房：如果考虑购买高端住宅或位于优质学区内的房产，价格可能会更高，每平方米可能超过3万元人民币。
前山区域：房价约在3000多元。拱北区域：小房型的价格已上涨至5000至6000元。吉大地区：爱琴海岸项目的房价约为4000元左右，部分房源可欣赏海景。老香洲：房产价格因房龄和品质而异，例如凤凰花园的房价已达到5000多元。新香洲：房价与前山区域相近，约在3000至4000元之间。夏湾区域：房价与新香洲相似。
香洲区部分低价区域：新香洲、老香洲、翠微、前山、凤凰北、柠溪等地方，单间房的租金大约在500元左右，是珠海房租相对便宜的区域。其他中等价位区域：在吉大、北岭、梅华、南屏、拱北、兰埔、夏湾、上冲等区域，单间房的最低租金在600-1000元之间。