1、这也意味着，佛山在今年6月取消八大镇街限购政策的前提下，再度取消祖庙、桂城、大良三主城区中心镇街的限购政策，佛山已全域取消限购。 在佛山市全域解除限购背后，佛山新房库存量已高于业内公认的库存警戒线；同时楼市成交动力不足。 曾因房价上涨过快被住建部预警 佛山上一次全面放开限购，还是在2015年。
1、佛山的房价区间大致在6800元到10500元之间。这一价格相较于广州等一线城市，显然更为亲民，为许多购房者提供了相对合理的选择。租房成本：在佛山的闹市区，两房一厅的租房价格大约在两三千元左右。这一价格虽然不算低廉，但考虑到城市中心的便利性和生活配套，仍然具有一定的性价比。
2、根据提供的信息，佛山桂城的部分房价已经达到每平米19067元至24460元不等。这些价格反映了桂城地区房地产市场的现状，显示出该区域的房价处于较高水平。价格差异因素 房屋面积：不同面积的房屋单价可能有所不同。一般来说，大面积房屋的单价可能相对较低，而小面积房屋的单价可能较高。
3、佛山：房价大约在5万5万/平米左右。中山：房价大约在2万2万/平米左右，稍微低于佛山。教育资源：佛山：拥有南海中学等知名中学，以及佛山科学技术学院等高校，教育资源丰富。中山：拥有中山大学等知名高校，教育资源同样优质。
4、佛山：同样根据广东省内各县（市）、区的房价数据，佛山的房价均价为8352元/㎡（该数据可能随时间有所变化）。而在2021年，佛山的房价均价为13000多元/平方米，明显低于珠海。综合分析：从当前的数据来看，珠海的房价普遍高于佛山。
5、佛山市莲花路不同小区房价差异较大，2025年5月莲花路小区二手房均价约2500元/㎡，岭南坊住宅小区4月挂牌均价5620元/㎡。莲花路的房价因小区不同而有所区别。2025年5月，莲花路小区二手房均价约为2500元/㎡，且环比持平。
佛山千灯湖区域的二手房价格通常较高，因为该区域地理位置优越，配套设施完善，是佛山市的热门居住区域之一。一般来说，二手房的价格可能在每平方米数千元至数万元不等，具体价格取决于上述提到的多种因素。价格影响因素 房屋类型：不同类型的房屋（如公寓、别墅、洋房等）价格会有所不同。
佛山的千灯湖区域发展成熟，有地铁和产业支撑，是佛山房价最高的板块之一。目前，千灯湖周边二手房价格普遍在3万元/平方米以上。尽管短期内不是最佳购房时机，但长期来看仍然值得看好。这个区域适合有百万以上首付的家庭购房，无论是自住还是投资都合适。
第一梯队：千灯湖，普通住宅价格在3万元以上。第二梯队：灯湖北延、映月湖、祖庙、大良东部新城、石湾奇槎、金沙洲、佛山新城，普通住宅价格在2万至3万之间。第三梯队：张槎、石湾其他区域、祖庙城北、陈村新城、北滘新城，普通住宅价格在2万以内。
以桂城街道千灯湖板块为例， 中海万锦豪园一套140平方米左右的房源，此前挂牌价格在700万元，12月13日，该房源报价修改为710万元。 另据证券时报报道，限购政策放开当夜，就有千灯湖热门小区的二手房售价上调30万元。 同时，当地媒体报道，限购政策放开后，多个新房楼盘客户到访量有所增加，有项目一天成交40套。
佛山房子好的地方较多，具体推荐如下：千灯湖板块是佛山房产市场的热门选择。该板块发展最为成熟，拥有完善的产业和地铁交通，与广州老城区的联系紧密。千灯湖周边二手房价格普遍较高，但长期投资潜力大，适合首付预算百万以上的家庭。
自上年年尾，尤其是过年后佛山买房即入户后，佛山一手房的房价一直居高不下，尤其是禅城南海这几个特别近广州的地方，千灯湖的均价已经破了3万，比广州番禺南沙萝岗都还要贵了！这要人怎么买？所以不少广州客都看上了佛山的二手房市场，临近广州的禅城、桂城、里水、大沥等片区成为该群体的第一选择。
1、所以不少广州客都看上了佛山的二手房市场，临近广州的禅城、桂城、里水、大沥等片区成为该群体的第一选择。11月，禅城二手房成交套数环比增长超70%，南海区环比增长35%。
2、从短期数据来看，2024年6月广州新建商品住宅销售价格环比下跌2%，同比下跌3%，二手房房价环比下跌5%，同比下跌14%，且同比、环比跌幅均位居一线城市之首，但降幅有所收窄。
3、上半年成交情况回顾 北京二手房网签量累计达90035套，同比增长4%。上海二手住房累计成交16万套，同比增加24%。广州二手住宅共网签56613套，同比增长198%。深圳二手住宅成交量同比增长30.7%。
4、成交房源中一拍94套，二拍129套，三拍/变卖20套；总参拍人数1194人，套均参拍人数9人，套均成交折扣7折。均价走势 11月，北京法拍房住宅成交单价为87万/㎡，环比上涨96%，同比下跌41%。与11月二手房单价72万/㎡相比，法拍房折扣率为186%。
5、市场回暖：以深圳为例，10 - 11月新房和二手房成交量大幅增加，12月土地拍卖成交价创深圳近年来最高纪录，反映出市场热度提升。价格触底：深圳部分非核心区放开限购后，核心片区楼盘价格止跌反弹，如光明区楼盘2个月内价格涨幅约12%。
1、三山新城：这里的保利西雅图起步价为1700元，相对于其他热门区域，租金更为亲民，且聚集了丰富的产业资源。大沥、黄岐和盐步：这些临广区域的房租平均在2000元左右，适合重视性价比的租客。狮山和罗村：作为周边区域，房租在1000至2500元之间，相对于其他区域，租金更为适中，适合本地就业者或对交通要求不高的租客。
2、热门区域篇/ 千灯湖和金沙洲作为城市的繁华心脏，房租坚挺，例如中海寰宇天下和中海万锦豪园，月租金分别在3000元以上和4200元以上。对于预算有限的单身一族，万科金色领域提供了经济实惠的选择，月租只需1000元以下。金沙洲的恒大公寓，以其优越的地理位置，月租大约在2500元左右。
3、佛山房租相对便宜的地方主要集中在三水区和顺德区的部分区域。三水区作为佛山的一个以家庭居住为主的区域，其租房价格相对较低。这里交通便利，周边设施不断完善，适合预算较为紧张的租客。在三水区，乐平、西南、乐从、芦苞、大塘等地段是租房的热门选择，单间价格大致在1000-2000元/月不等。
4、佛山租房便宜的地方推荐：禅城区和南海区的部分区域 禅城区和南海区的部分区域是佛山租房较为便宜的地方。尤其是像张槎、朝安这样的地方，有大量老式公寓和小区，租金相对较低。这些区域交通便利，生活配套设施齐全，适合预算有限的租客。
1、上半年，深圳业主抱团涨价、集体护盘、暴力拉升，主要集中在西部宝安、南山区几个妖盘。 这次，从珠江新城中区的“网红盘”中海花城湾开始，广州业主抱团涨价的风气蔓延至整个珠江新城、越秀，顺着珠江一路向东南，在“金融城”第二CBD概念的裹挟下，抱团涨价的声音此起彼伏。
2、在网上有房产中介公司曝料，说在广州天河东的某一个学区房，自身带上顾客看房，顾客当日并没有买，只是隔了一天后小区业主就将市场价提升了200万！关键是这般随便的涨价，最终也有很有可能交易量。
3、所以不少小区二手房业主抱团保卫房价喊出“万物复苏，二手楼市启动，请不要再贱卖自己房子，建议在原来的基础上，向上调整1万+”事实将证明，业主抱团捍卫房价是徒劳的。
4、楼盘降价，武汉多名业主维权被拘楼市，真是此一时，彼一时。年初还有业主抱团想涨价，下半年就开始因降价而受伤。据媒体报导，武汉东湖新技术开发区某楼盘部分业主因房价降价利益受损为由，到当地政府门口聚集，采取喊口号、举标语等管道扰乱公共场所秩序。
5、中国楼市，堪称人性照妖镜：抱团涨价，理由充分，振振有词，集体退房，头头是道。 亏了都是 社会 ，市场，政策的问题，赚了都是自己的。