买二手房只可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
该小区的二手房挂牌均价仅为6045元/m，这一价格相较于西藏其他地区的二手房来说，显得尤为亲民。在该小区中，最便宜的一套40平小户型总价仅为17万，这对于想要在西藏购房但预算有限的购房者来说，无疑是一个极具吸引力的选择。
拉萨房价下跌后，二手房交易流程大致如下：首先是买卖双方达成交易意向，确定房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，然后签订房屋买卖合同。接着，买方通常会向卖方支付一定比例的定金，以表示购买诚意。之后，买卖双方共同向相关部门申请办理房产过户手续，一般需要提交房产证、身份证、买卖合同等资料。
拉萨市二手房价格根据不同区域、楼盘等因素有所不同，均价范围在8379元/㎡至13851元/㎡之间。区域差异 城关区：作为拉萨市的核心区域，城关区的二手房均价较高，达到了13851元/㎡。这一区域配套设施完善，交通便利，是购房者的热门选择。
地理位置的独特性 拉萨位于中国西部的高原地区，是西藏自治区的首府，具有极高的地理和文化价值。这一独特的地理位置使其成为一个国内外游客争相来访的旅游胜地。随着旅游业的繁荣，对住房的需求也不断增加，从而推高了二手房的价格。
营业税个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通常来讲，一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税。
在兰州市城关区，二手房交易中涉及的税费主要包括卖方和买方需要承担的部分。对于卖方，主要需要缴纳的税费有印花税和土地交易服务费。其中，印花税的税率是0.05%，即每10000元的房屋交易价格需要缴纳5元的印花税。土地交易服务费则固定为每平方米3元。而买方则需要承担契税和印花税。
区域差异 城关区：作为拉萨市的核心区域，城关区的二手房均价较高，达到了13851元/㎡。这一区域配套设施完善，交通便利，是购房者的热门选择。堆龙德庆区：相较于城关区，堆龙德庆区的二手房均价则相对较低，为8379元/㎡。
1、拉萨房价下跌后，二手房交易流程大致如下：首先是买卖双方达成交易意向，确定房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，然后签订房屋买卖合同。接着，买方通常会向卖方支付一定比例的定金，以表示购买诚意。之后，买卖双方共同向相关部门申请办理房产过户手续，一般需要提交房产证、身份证、买卖合同等资料。
2、二）房价波动导致一方反悔，不办理过户手续 房价的快速变化是二手房交易中的另一个常见纠纷点。当房价上涨时，卖家可能会以各种借口不办理过户手续，试图从中获利；而当房价下跌时，买家则可能会要求取消合同并退房。
3、买方在二手房交易中可能面临的风险 卖方未按约交房风险：交易完成后，卖方可能因各种原因未能按时交付房屋，影响买方的居住或使用计划。卖方不协助办理过户登记风险：过户登记是二手房交易的重要步骤，若卖方不配合，将导致买方无法取得房屋所有权，进而引发法律纠纷。
4、置换二手房时，通常建议先出售现有的房屋。 置换过程中，先卖后买能实现资金的合理过渡。 市场行情上涨时，应先购买目标房产，避免房价上涨带来的成本增加。 在房价下跌时期，先卖掉现有房产，可以避免更大的损失。 行情看好时，出售房产后，再购买新房产，有利于锁定购买价格。