转租房屋要注意多方面事项。首先要明确原租赁合同中对于转租的具体规定，若未经房东同意擅自转租，可能会导致转租合同无效。 查看原合同：仔细研究与房东签订的租赁合同，确认其中是否有关于转租的条款。比如是否允许转租、转租需提前通知房东的时间等。如果合同明确禁止转租，那就不能进行转租操作，否则可能面临违约风险。
确保得到房东的书面同意 根据《民法典》的相关规定，转租行为需要得到房东的书面同意。未经房东同意擅自转租，可能导致原租赁合同被解除，并可能面临赔偿损失的风险。签订房屋转租合同 在获得房东的书面同意后，转租双方当事人应当签订房屋转租合同。
明确违约责任：转租合同中应明确违约责任和违约的补偿标准，以保护双方的合法权益。此外，需要注意的是，不是所有的房子都可以转租。只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，否则视为不定期租赁。
私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。拖欠租金的和在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
签订正规合同：合同内容：确保转租合同内容明确、合法，包括租金、租期、费用支付方式、违约责任等条款。合同保管：签订后，务必妥善保管合同，以便在需要时提供法律依据。综上所述，租转租房时需要特别注意费用情况、转租权限与租期、三方沟通与交流、房屋安全性与状况以及签订正规合同等方面。
1、个人在一般情况下不能做二房东，即转租房屋需要符合一定条件，否则可能构成违法行为。以下是具体分析：法律定义：从法律意义上讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，这种行为中的房客就被称为“二房东”。合法性：未经房东允许，个人擅自做二房东是不合法的。
2、总而言之，在开展二房东业务之前，务必全面理解并遵守当地的法律法规及政策要求。
3、做二房东在法律上是不被允许的。但是，如果在原房东不知情的情况下，承租人将房屋转租给了其他人，而原房东也没有对此提出异议，那么这种转租关系在一定条件下可以被视为有效。
4、做二房东不合法的，但如果是转租已成为事实，出租人由没有提出异议，那么转租有效。虽然没签订书面租赁合同，但有口头约定，又有承租事实，那么你和二房东的房屋租赁关系成立。未签订书面的租赁合同根据合同法视为未约定租期的租赁合同，双方可随时解除。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。
1、擅自把房屋转租的法律后果主要包括以下几点：出租人享有解除权：根据《合同法》及相关司法解释，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。这意味着，如果承租人擅自转租房屋，出租人有权要求终止租赁合同，承租人可能需要承担违约责任并搬离房屋。转租合同效力待定：未经出租人同意的转租合同，其效力是待定的。
2、擅自把房屋转租的法律后果主要包括以下几点：出租人享有解除权：未经出租人同意擅自转租，根据《合同法》及相关司法解释，出租人有权解除合同。这意味着，如果承租人未经允许转租房屋，出租人可以选择终止与承租人的租赁合同。转租合同效力待定：未经出租人同意的转租行为，其转租合同的效力是待定的。
3、房东应当找承租人承担责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意擅自转租，则构成非法转租。在非法转租的情况下，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。
4、未经房东同意转租的法律后果有哪些？未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。
