北京石景山金顶街区限价房的销售限价为6250元/平方米。以下是对此问题的详细解限价房销售限价原则 北京市限价房的销售限价主要依据的是比该地区同质普通商品房的平均销售价格下浮10%—15%的原则。这一政策旨在保障中低收入家庭的住房需求，通过提供价格相对较低的限价房，减轻购房者的经济压力。
根据北京市相关部门发布的消息，石景山金顶街区限价房的销售限价已经确定为6250元/平方米。这个价格是在考虑了该地区同质普通商品房的平均销售价格，并下浮了一定比例后得出的。价格信息的参考性 需要注意的是，上述报价来源于网络，仅供个人参考。
本月均价：31470元/㎡同比上月变化：上涨667%区域及地址信息：所在区域：石景山金顶街详细地址：石景山金顶街北路金顶阳光小区南侧其他相关信息：建筑年代：2004年7月1日，这意味着该区域的房屋可能相对有一定的历史，但也可能因此具备良好的社区配套和成熟的周边环境。
金顶街的限价房销售价格定为6250元/建筑平方米，具体的销售价格可能会因楼层和朝向的不同有所调整，但每个住宅楼的平均销售价必须保持在限价的±5%范围内，确保价格的公平合理。
石景山应该没有什么经济适用住房了，现有的是衙门口。八大处的西山风林。老古城，刘娘府，五里坨是限价房，但现在不管是经济适用房还是限价商品房主要针对的还是拆迁户，也就是有拆迁证明的.价格原则上是北京市经济适用房当年的基准价格与可购房屋的面积之积。
1、金顶阳光：户型：1室1厅1卫面积：58㎡价格：185万关于限价房，以下是一些基本信息：限价房的定义 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
1、收益归属：虽然公摊面积属于全体业主共同占有和使用，但产生的收益（如电梯广告、墙面广告等）往往被开发商或物业公司所掌握。这导致业主难以享受到公摊面积带来的实际收益。权力行使：由于全体业主行使权力需要通过业主大会或业委会来实现，组织召开的成本较高，导致业主难以有效行使对公摊面积的管理权。
2、“物业公司在业主不知情的情况下使用公摊面积收入，即使是冲抵物业费，也算是损害业主的合法权益。”毕文强表示，物业公司应把包括公摊面积在内的小区共有部位收益都放在公共账户上。物业公司在使用这笔收益之前，必须得到全体业主同意。小区成立业委会的，应召开业主大会讨论使用。
3、律师解建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。业主共有并不意味着单个业主能够直接使用，而是需要经过业主大会表决通过后才能依照决议进行分配。
4、公摊面积产生的收益应该归业主所有，根据《民法典》第282条，小区所有的物业公司或其他管理人员使用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主的共同财产。也就是说，公摊面积产生的收入（不包括成本）必须属于所有者。
5、法律分析：公摊面积属于全体业主共同所有，享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
6、物业服务收费是按照法定产权面积来计收的，这个面积既包括了套内建筑面积，也包括了分摊的共有建筑面积。因为物业提供的服务是覆盖整个小区的，包括公摊区域在内。公摊面积属于全体业主共有，业主对其有使用和维护的责任。因此，缴纳公摊面积的物业费是业主应尽的义务。
旗胜家园价格便宜的原因主要有以下几点： 地理位置因素 旗胜家园可能位于城市非中心区域或者离市中心有一定距离，交通便捷度相对较低，生活配套设施可能不如市中心完善。这样的地理位置决定了其房价相对较为亲民。
地理位置因素 旗胜家园所处的地理位置可能相对偏远，或者交通不够便利，这直接影响到其房价。一般来说，位于城市中心或者靠近重要公共设施、商业区的房产价格会较高。 小区设施及环境 旗胜家园的房价低可能与小区内部的设施不够完善、环境不够优越有关。
旗胜家园的房价相对较低的原因主要包括地理位置、周边配套设施、房屋质量等方面。详细解释如下：地理位置因素 旗胜家园可能位于城市非核心区域或者离市中心有一定距离的地方。通常，位于城市边缘的住宅项目相比市中心或热门地段的房价会较低。
旗胜家园房价为什么低小区管理混乱、还需缴税。旗胜家园小区管理混乱，电梯损坏、关人事件常有发生，楼体质量差导致隔音效果差，半夜马路上的声音听得一清二楚。并且这个小区是两限房，需要交差额35%的土地增值税，因此价格比市场价低。
旗胜家园地处北京西三旗，地理位置相对优越，可能靠近交通枢纽、商业中心或教育资源等，使得该区域的住房需求较高。价格因素：作为北京首个限价房项目，旗胜家园的房价可能相对较低，对于预算有限的购房者来说，这是一个具有吸引力的选择。
土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。