在长治购买30万元、40平方米的二手房，如果为首套房，买方需缴纳的税费主要包括契税1万元（30万元的1%），印花税150元（30万元的0.05%），交易费120元（40平方米的3元/平方米），测绘费54元（40平方米的36元/平方米），权属登记及取证费200元，总计13454元。
首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。
交易手续费：5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%（买方承担）。权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。二手房过户卖方税费 营业税及附加。
二手房过户费用如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。
1、二手房是可以申请组合贷款的，需要二手房组合贷款的借款人向住房资金管理中心提出申请，主要是申请公积金贷款，并且需要提供相关的贷款资料，交给住房资金管理中心进行审批，然后凭借住房管理中心的审批，同意贷款金额、期限、利率等资料，给到贷款行，才可以申请配套个人住房贷款。
2、买二手房可以组合贷款 但是前提是卖方要同意。组合贷款由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，要3-4个月以上，一些房主也是为了买房才卖房子的，等着用卖房的钱付首付，肯定不愿等这么长时间。大家在选房阶段就要跟房主商量好了，人家要是愿意等才能申请组合贷款。
首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。
交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
满两年的二手房，过户时免征增值税5%，若不是唯一住房，则在卖出时需缴纳1%的个人所得税。过户手续费大约几百元，评估费用按照房产评估价值的0.6%收取，印花税则为房产评估价值的0.005%。买家如果是首次购买，并且购房面积在90平方米以下，契税为1%，若购房面积在90平方米以上，则契税为5%。
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
长治整体的房价均价为7022元/㎡，而潞州区的均价则存在不同数据来源的差异，有的显示为8631元/㎡，有的则显示为9479元/㎡。这些数据表明，乐活城市的房价相对于长治整体而言是偏高的，同时也与潞州区的房价存在一定的差异。
长治乐活城市当前均价约8500元/平方米。项目位于潞州区五一桥西侧，占地面积约80000平方米，建筑面积约260000平方米，产权住宅底商40年。开发商：山西森星长安建筑类型：板楼规划户数：2000户最新开盘时间：2018/09/01预计交房时间：2022/12/31乐活城市位于长治西，五一桥西南400米长安街上。
楼盘名称：长治乐活城市 城市：长治 楼盘位置：五一桥西 开发商：山西森星长安房地产开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板楼，小高层，高层，其他交通方式：到达公交：6 路 11路 规划信息：其占地面积为80000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位共150个停车位，停车位售价为120000元/位。
当前均价：8500元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：住宅底商40年。点击查看：乐活城市详细信息。
周边生活配套齐全，临近人民公园，海鲜餐饮一条街，西博源超市，长治一中，第二人民医院，中医院，西客运站：五一路，城西路，西一环路环绕四周，交通便利，生活便捷无忧。当前项目均价：8500元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：住宅底商40年。装修情况：毛坯。点击查看：乐活城市详细信息。