1、房产税的地下室计算主要依据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）来执行。 对于自用的地下建筑： 如果作为工业用途：应以房屋原价的50%—60%作为应税房产原值。具体比例由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
2、工业用途房产：以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值。具体税额计算公式为：应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%-30%）]×2％。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
3、自用的地下建筑按照工业用途房产或商业和其他用途房产计税，应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%）]×2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。因此，产权地下室确实需要缴纳房产税。
1、%的个人住房房产税；住宅面积在90平方米以下的，每年需要交纳0。3%的个人住房房产税。按照房屋价值征收：根据国家规定，住宅价值超过50万元的，每年需要交纳1%的个人住房房产税；住宅价值在50万元以下的，每年需要交纳0。5%的个人住房房产税。
2、美国房产税每年交多少，主要取决于房产的价值以及所在州或县市的税率。以下是关于美国房产税的具体说明：税率范围：美国房产税的税率一般在1%到3%之间。但需要注意的是，不同的州、同一州的不同县市，税率可能会有所不同。
3、按照家庭来规定，人均面积能够达到80平米以上的部分，就会认定是住宅消费。那么每年就需要交纳房产税，会按照评估价的1%~3%来收取，而且不会出现减免问题。
老人如果和子女在同一个户口上，在算房产税时老人也是算进去的，根据家庭人口可以这样算房产税：夫妻和未成年子女算一户可以一并计算；没有结婚但是已经成年的子女是一并计算的；但是如果户口是落在本地户口内，但是却不在以上几种范围内的人员，这样是不算的。
房产税家庭人口有老人目前是按照产权人家庭人数进行计算的，在试点的城市当中，按照人均面积为60平米进行计算，所购买房屋的面积不能超过人数想加的总额。比如家中有老人，总共有4口人的话，所购买房屋的面积不能够超过240平米，超过的部分要缴纳房产税。
家庭人口计算方法如下：夫妻及未成年子女一并计算；未结婚的成年子女一并计算；落在本户口内的不在1和2范围的其它成员不算。
房产税家庭人口有老人需要加上老人一起算。根据相关法律规定，房产税是按产权人的家庭人数来计算的。一般人均面积为60平米，以家庭为单位来计算的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
按照产权人家庭人数进行计算。上海地区房产税家庭人口有老人是按照产权人家庭人数进行计算的，按照人均面积为60平米进行计算，如家中有老人，总共有4口人的话，所购买房屋的面积不能够超过240平米，超过的部分要缴纳房产税。
房产税人均面积的计算人数依据产权人的家庭人数来确定，具体计算方法如下：家庭人口计算范围：夫妻及未成年子女：夫妻二人及其尚未成年的子女一并计入家庭人数。未结婚的成年子女：即使子女已经成年但未结婚，也一并计入家庭人数。
1、具体计算方法为：税金=土地面积（平方米）x 建筑面积（平方米）x 分类标准的不同系数 x 地方规定的税率。例如，您所拥有的房子土地面积为100平方米，建筑面积为200平方米，分类标准系数是2，当地的房产税率为每平方米每年1元，则房产税= 100平方米 x 200平方米 x 2 x 1元/平方米/年 = 24，000元/年。
2、应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 税率房产原值：指购买房产时的原始价值。扣除比例：一般为10%或30%，根据当地税务部门的规定确定。税率：自用商业房产的税率为2%。出租商业房产的房产税计算 如果你将购买的商业店面出租给他人使用，那么房产税的计税依据是房产租金收入。
3、从价计征是按房产的原值减除一定比例（通常是30%）后的余值计征。具体计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。这种方式适用于房产自用的情况，即房产不是用于出租而是作为自用资产。从租计征的计算方式 从租计征是按房产的租金收入计征。
4、利用计税方式房产税有从价计征和从租计征两种方式。从价计征公式为应纳税额 = 应税房产原值×（1 - 扣除比例）×2%；从租计征公式为应纳税额 = 不含增值税租金收入×12% ，个人出租住房按4%计征。纳税人可根据房产的具体情况选择更省税的计征方式。
5、从价计征的房产税应纳税额的计算：公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 2%示例：若某企业房产原值为100万元，扣除比例为30%，则应纳税额为：100 × （1 - 30%） × 2% = 0.84万元（此为全年税额，如计算某个月份，需按月份比例分摊）。
6、房产税的计算公式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（2%）（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
