1、房屋品质较好：由于新建或翻建的时间较近，沁水新城的二手房普遍品质较高，设计现代，居住舒适。许多房屋都配备了现代化的设施和装修，满足了现代人的生活需求。 市场需求旺盛：随着城市扩展和人口增长，对优质住房的需求不断增加。
2、值得。西安沁水新城二手房地理位置优秀，周边交通四通八达，较为便利，设有电梯，南北通透，两梯三户，纯南，南北通透，前后水景，视野开阔，房价也很价格实惠。
遇到奇葩的瓦工。什么意见都不提，一题就生气不做了。装修风格还要听她意见，意思怪我们业主家的风格她要多做很多事。真是第一次遇到给钱给他们，还要受他们气的瓦工。
③ 偷工减料：我家的工人会让我开好多材料，电线、油漆被偷的事儿也不是没有过。
千万不要找熟人装修 不要找熟人的的原因，主要有三个：欠人情，找熟人价格便宜不了多少，还欠了人家一个人情；难讲价，为什么会有那么多“宰熟”？就是因为是熟人不好意思讲价；吃哑巴亏，如果装修的过程中有什么问题，碍于情面也不好意思说什么，吃的亏只能往肚子里咽。
隐蔽工程乱搭线 装修过的朋友想必都知道对于家里隐蔽工程也就是电线这部分的施工是常常出现问题的地方。有朋友就表示过说在验收房子隐蔽工程的时候就试插座，结果好多插孔都没有反应。当时装修公司就解释说是施工的时候不小心弄坏了插座，只需要换一个新的就好。
装修的时候电视柜的插座，开孔的时候给师傅说是斜的让调，他说安底座盒子的时候调，结果盒子安好了还是斜的，又给他说让他调，他说安面板的时候按正就可以了，反正最后反复找了他好多次才给我安正，所以，装修时，请记得你的事儿很多，有事没事都去看着吧，不然后面有你哭的。
综上所述，沁水新城的二手房整体表现良好，具有较高的性价比和较好的居住品质。对于考虑购房的买家来说，这里是一个值得关注的区域。
值得。西安沁水新城二手房地理位置优秀，周边交通四通八达，较为便利，设有电梯，南北通透，两梯三户，纯南，南北通透，前后水景，视野开阔，房价也很价格实惠。
城南推荐“太阳水岸”太阳水岸新城获批被列入西安市长安区政府08年度重点项目工程太阳水岸新城是太浩科技继太阳新城建设以来的又一高尚社区东郊推荐：沁水新城 方位接近浐霸生态区，有发展前景但值得注意的一点是西安未来几年的二手房供应量将会很大。也就是说，卖房的人将会很多，买不起房的人会更多。
东郊推荐：沁水新城 方位接近浐霸生态区，有发展前景 但值得注意的一点是西安未来几年的二手房供应量将会很大。也就是说，卖房的人将会很多，买不起房的人会更多。
三）房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到交易过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。
房产产权人与房产证情况是否与房管局查的情况一致，有没查封、抵押情况。房产有没漏水、厕所不通、水压不够、外墙开裂等问题。注意计算房产过户税费，及由谁承担的情况。注意签订好房产过户的时间、房款付款的时间。如有中介的，也要签好中介费给付的时间，最好是过户全部完成时一次付清。
费用支付时间的问题是在于信任度的问题，您担心是付完后出问题，经纪公司也担心办完后收不到钱，您看有什么办法，让他们放心，我觉得这个是可以商量的。贷款一般是可以自己去找的。如果您自己有熟悉的银行。这个是不可以强迫您的。
一．产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。二．产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
契税 说明：契税是房屋买卖时必须缴纳的税费，根据房屋面积和购买者名下房屋数量不同，契税的税率也会有所不同。计算方式：契税税率一般为1%-3%不等，具体税率需根据当地政策和房屋情况确定。
你好，很高兴为你回答第1个问题可以操作起来，就看你这个房子，房管局那给你评估的价格多少了。如果你想解押，必须把房产上面的抵押全部解除后，才可以过户。第2个问题。提前去银行申请房产解押，一般一周的时间可以审批下来，如果你想当天过户，怕很麻烦，建议先提前解押后再去过户。