1、税率为2%：房产税采用比例税率进行从价计征时，其税率为房产原值（或房产余值）的2%。这意味着，房产税的应纳税额等于应税房产原值（或房产余值）乘以2%的税率。其中，房产原值是指房产的原始价值，而房产余值则通常是房产原值减去一定比例的折旧或损耗后的价值。
2、房产税的税率根据房产的用途和具体情况有所不同，依照房产余值计算缴纳的税率为2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%；对于个人住房房产税，上海市的试点政策规定适用税率暂定为0.6%，但特定情况下税率可暂减为0.4%。房产税的纳税时间按年征收、分期缴纳，具体纳税期限由各地政府规定。
3、房产税是一种针对房屋征收的税费，其计算方法在江苏主要有两种：从价计征和从租计征。从价计征的房产税 计税依据：以房产余值为计税依据。房产余值是指房产原值一次减除10%～30%后的余值。具体减除比例由当地规定。税率：采用比例税率，税率为2%。
房产税计算公式及税率分两种情况：从价计征，应纳税额 = 房产原值×（1 - 扣除比例）×2%；从租计征，应纳税额 = 租金收入×12% 。从价计征依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。年税率为2%，公式为：应纳税额 = 房产原值×（1 - 扣除比例）×2%。
依照房产余值计算缴纳的，税率为2%：计算公式：年应纳税额 = 房产账面原值 × × 2%。这里的30%是房产原值的一次性减除比例，即按照房产原值的70%来计算余值，再乘以2%的税率得出应纳税额。
计算公式：应税房屋租金收入×12%说明：当房产用于出租时，房产税的计算依据是租金收入，税率为12%。自用的房产税税额：计算公式：应税房产原值×[1-（10%～30%）]×2%说明：当房产为企业自用时，房产税的计算依据是房产原值。
公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 2%示例：若某企业房产原值为100万元，扣除比例为30%，则应纳税额为：100 × （1 - 30%） × 2% = 0.84万元（此为全年税额，如计算某个月份，需按月份比例分摊）。
房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
销售房地产增值税税率9% 营改后，房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
一般纳税人开不动产发票的税率可能是5%、9%或11%。具体税率取决于以下因素：基准税率：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关政策，一般纳税人销售不动产的基准税率为11%。
房地产开发企业销售不动产适用一般计税法下，增值税税率为9%，符合规定。此税率源于国家税务总局发布的相关政策。政策文件详细说明了税率调整和适用范围。
