1、翠城馨园二手房房价走势是上升的。以下是对翠城馨园二手房房价走势的详细分析：区域优势 地理位置优越：翠城馨园位于北京市，是距离CBD最近、规模最大的经济适用房项目。这一地理位置为其房价上涨提供了坚实的基础。
2、短期走势分析 数据支持：根据杭州房途网数据显示，2013年2月份翠城馨园北区的二手房挂牌均价达到21979元/平米，相比1月份的21667元/平米，上涨了约312元/平米，涨幅为+44%。趋势判断：从这一数据可以看出，在2013年2月这个时间点上，翠城馨园的二手房市场呈现出上涨的趋势。
济南国贸花园的二手房确实拥有房产证。房产证是购房者通过合法交易取得房屋所有权后，由政府部门颁发的证明文件，具有法律效应，能够保障购房者的合法权益。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
1、合肥国贸天琴湾的二手房房价整体处于较高水平。根据网络上的信息，该小区的二手房售价大致在每平方米17000元至17500元之间，具体价格因房屋面积、户型、楼层、装修等因素而有所不同。具体房价示例 示例一：一套面积为99平方米，户型为2室2厅2卫，朝向为南的二手房，售价为170万元，折合单价约为17172元/㎡。
