1、沈阳沈北新区的房价大致在600010000元/㎡之间。以下是对沈北新区房价的几点详细说明：区域发展带动房价差异：沈北新区内不同区域的发展状况会导致房价的差异。靠近市中心、交通便利、配套设施完善的区域房价相对较高；而正在开发中的新区房价则相对较低。
2、沈北新区小区的房价一般大约在5000元左右。不过，具体房价会受到多种因素的影响，以下是一些关键点：区域差异：沈北新区内不同区域的房价存在差异。例如，道义大街沿线以及黄河北大街附近，由于交通便利（如有地铁经过）以及配套设施相对完善，房价相对较高，大约在6000元左右。
3、道义正良地区是沈北新区房价相对较高的区域，房价在4500至6500元每平方米。这一区域的房产多为高端住宅，周边配套设施完善，交通便利，环境优美，吸引了众多改善型和投资型购房者。随着城市化进程的加快，道义正良地区的房产价格也呈现出稳步上升的趋势。
4、沈阳沈北新区的房价因地域和楼盘不同而有所差异。具体来说：黄河北大街和道义大街沿线：由于交通便利，尤其是地铁的通达性，房价普遍在5000元/平米以上。蒲河路沿线知名楼盘：如华强城、太湖国际等，临近河畔的房价较高，大约在5000元/平米左右。
5、沈北新区的房价大约在8000多元每平方米，这一价格相较于全国很多城市来说，都处于一个相对较低的水平。特别是在一些一线城市或热点二线城市，房价往往远高于此。性价比 沈北新区的楼房具有较高的性价比。
沈阳锦园的房价根据不同类型的住宅有所不同，二手房均价为10452元/㎡左右，也有说法为9255元/㎡，而普通住宅均价为10446元/㎡，别墅的均价则为13100元/㎡。二手房及普通住宅均价 沈阳锦园的二手房均价存在一定的浮动范围。
当前均价：12000元/平方米。物业类型：别墅。产权年限：70年。点击查看：新湖美丽洲详细信息。
沈阳锦园评价优秀，是一个值得推荐的住宅区。沈阳锦园作为沈阳市的一处住宅区，以其优美的环境、便利的设施和优越的地理位置受到了广大市民的青睐。首先，沈阳锦园的环境十分优美。小区内绿化覆盖率高，四季有景，为居民提供了宁静舒适的居住环境。
1、沈阳与“盛京府”相关的楼盘有中海盛京府和万达·盛京ONE，不同楼盘房价不同。中海盛京府在2024年12月均价为18745元/㎡，2025年1 - 6月价格有波动，到7月时为19559元/㎡。
2、口碑与评价 根据市场上的口碑和评价来看，沈阳中海盛京府得到了较高的评价。居民对小区的居住环境、设施、服务等方面表示满意。综合来看，沈阳中海盛京府是一个品质较高、居住舒适的住宅小区。
3、碧桂园太阳城叠拼别墅，规模较大，配套设施完善。其叠拼设计注重空间利用，同时保持舒适的居住体验。 中海盛京府叠拼别墅，位于沈阳市的中心区域，周边生活便利。该楼盘的叠拼设计融合了现代与传统元素，展现出独特的风格。 保利茉莉公馆叠拼别墅，是保利地产在沈阳的代表性项目之一。
4、物业类型：别墅物业费：5元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：联排停车位情况：地面人车分流，地下车位（库）中海盛京府，位于沈阳皇姑一环内，打造11万平纯粹别墅区。
5、沈阳43中学未来校区的招生范围涵盖了多个住宅小区与社区。具体来说，万科未来城校区和华润荣华府在学区范围内。在这些住宅区之外，中海·盛京府小区、天成小区以及天颂也是学区房的一部分。
6、好。基础设施完善。中海盛京府配套齐全，临近学校，医院，商超，多公交车，出行方便，基础设施完善。环境优美。中海盛京府处于别野区，小区内部环境优美，花园，水池必不可少，绿化率高达30%以上。
1、年3月成交均价：约12600元/平米 2024年4月预估均价：受北站北新商业综合体项目开工及新地块入市预期影响，预计4月房价将保持稳定或略有上涨。
2、和平区3月成交均价为20900元/平米。在售产品主要偏改善型，总投资10亿元的均和云谷·沈阳生命科技制造港项目在和平湾落户，建成后将为和平区提供一个标志性、现代、智能、科技化、全时段、全生态的产业园区。大东区3月成交均价约为13000元/平米。
3、根据沈阳市统计局公布的2024年统计年鉴（数据年份2023年），沈阳市在2019年至2023年期间，常住人口有所增加，其中浑南区、和平区、沈北新区的人口实现了持续增长。在这三个区中，浑南区的人口增长幅度位居首位，成为沈阳人口增长最为显著的区域。
4、季节性调整：以2025年4月为例，受清明节假期影响，上旬交易低迷，下旬成交量虽有回升，但全月整体仍环比下滑。市场分化加剧：上海核心区土地稀缺且有改善型需求，支撑着房价；但远郊区域因人口外流、库存高企持续承压，只能通过降价来维持房企资金回笼。
年沈阳于洪区的房价存在波动，新房和二手房均价有所不同，且不同楼盘价格存在差异。新房方面：2025年1月，于洪区新房均价为8981元/m。随后几个月，新房价格保持相对稳定，直到4月均价上涨至9250元/m。5月和6月，新房均价维持在9266元/m左右。
于洪区：新房均价 9220 元/㎡，如中集车辆园 4000 元/㎡、御龙湾 5200 元/㎡。沈北新区：新房均价 7975 元/㎡，如富力星月湾 53 万元/套起、明发水韵桃源 5500 元/㎡。苏家屯区：新房均价 7682 元/㎡，如满融公馆 5800 元/㎡、碧桂园云和天境 6000 元/㎡。
年5月沈阳市房屋出租指导价因区域、户型、装修及配套差异较大。整租市场主流价格1室户型：850 - 1800元/月。低价位如旺角自由度850元/月（35㎡，简装，近南塔）；中高价位如泛美华庭1800元/月（58㎡，精装，双地铁奥体中心）。2室户型：1200 - 3200元/月。
沈阳房子2025年的价格有可能会上涨，但具体涨幅会受到多种因素的影响。从政策角度看，沈阳都市圈获批东北首个“国家级都市圈”，以及辽宁省提出的全面振兴新突破三年行动方案，都为沈阳的房价提供了上涨的空间。这些政策不仅提升了城市的能级，还吸引了更多的头部企业、资本与人才，从而可能推动房价上涨。
从房价走势来看，2023 - 2025年8月期间，该小区房价整体呈下降趋势。2023年12月房价为7219元/㎡，到2025年8月降至6468元/㎡，不过近1个月小区挂牌均价上涨了0.13%，这可能是一个积极的信号。小区自身条件也对保值有影响。
年07月，沈阳外滩三号小区的参考均价为14814元/㎡。这一数据提供了较为近期的房价参考，但需要注意的是，房价会随时间波动，因此这一价格仅供参考。贝壳找房数据显示：2025年06月，该小区的参考均价为14922元/㎡。