小区容积率和绿化率多少合适 关于容积率、绿地率

admin 热点 2024-01-12 427 0
问题描述 小区容积率和绿化率多少合适

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小区容积率应该在2.0至2.5以内,绿化率应该在百分之三十五至百分之四十以内是比较合适的,这样的小区建筑密度较低,绿化率应该比较合适,环境优美,居住人口密度较低,园林绿化景观都是在一个优美的环境指标内,是一个中高端社区居住环境

其他回答

关于容积率、绿地率

1、容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商,容积率=地上总建筑面积/总用地面积。

2、绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,绿地率=绿化用地/总土地面积。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率=地上总建筑面积/总用地面积,绿地率=绿化用地/总土地面积

容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

绿化率:**规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

绿地率=绿地面积/土地面积

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